臺中市大雅區雅潭路四段685號4F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 18.6 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物16.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 四德段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.2
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比雅潭路四段中位 低 8%比大雅區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交696 萬
+46%
2026 年推估1,015 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款內含車位:新台幣3619200元整建物價款內含車位:新台幣3340800元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。