臺中市南區復興北路361號8F/14F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 18.1 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物52.57 坪
公設比30.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 樹子腳段 1300-15 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.6
復興北路中位 22.3
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比復興北路中位 低 19%比南區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。