臺中市北屯區遼陽五街18號3F/7F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 22.7 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物19.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 東山段 263 地號
價格拆解
成交總價699 萬
扣車位後房價699 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.9
遼陽五街中位 16.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 27%比遼陽五街中位 高 37%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交699 萬
+18%
2026 年推估822 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.09 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2025-07-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.09 坪 27.7 萬/坪總 666 萬 2024-05-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 30 坪 25 萬/坪總 750 萬 2023-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2020-12-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2019-09-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2019-04-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 14.5 萬/坪總 348 萬 2019-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 16 萬/坪總 479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。