臺中市北屯區遼陽五街18號3F/7F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 27.7 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物19.57 坪
公設比13.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 東山段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.9
遼陽五街中位 16.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 55%比遼陽五街中位 高 67%比北屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交666 萬
-1%
2026 年推估662 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.09 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2024-05-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 30 坪 25 萬/坪總 750 萬 2023-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2021-04-24 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.74 坪 22.7 萬/坪總 699 萬 2020-12-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2019-09-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2019-04-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 14.5 萬/坪總 348 萬 2019-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 16 萬/坪總 479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。