臺中市南區南平路2之19號3F/18F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,662 萬 15 萬/坪 × 110.81 坪
權狀坪數110.81 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 110.81 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪110.81 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 7.2
南平路中位 15.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 108%比南平路中位 低 6%比南區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,662 萬
+49%
2026 年推估2,485 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物為無法使用未完成之商場
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 0房0廳0衛 · 163.64 坪 9.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-13 3F/18F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 15.7 萬/坪總 120 萬 2023-03-13 3F/18F 0房0廳0衛 · 73.3 坪 7.2 萬/坪總 528 萬 2018-09-27 0房0廳0衛 · 20.8 坪 1.4 萬/坪總 30 萬 2018-09-06 0房0廳0衛 · 6.33 坪 5 萬/坪總 32 萬 2018-04-20 0房0廳0衛 · 2.95 坪 3.4 萬/坪總 10 萬 2016-05-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 73.3 坪 2.7 萬/坪總 194 萬 2015-09-11 3F/18F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 4.5 萬/坪總 34 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。