臺中市南區南平路2之19號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 1.4 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
本棟中位 7.2
南平路中位 16.1
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 81%比南平路中位 低 91%比南區 2018 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+54%
2026 年推估46 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：商場
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 0房0廳0衛 · 163.64 坪 9.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-13 3F/18F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 15.7 萬/坪總 120 萬 2023-03-13 3F/18F 0房0廳0衛 · 73.3 坪 7.2 萬/坪總 528 萬 2018-12-21 3F/18F 0房0廳0衛 · 110.81 坪 15 萬/坪總 1,662 萬 2018-09-06 0房0廳0衛 · 6.33 坪 5 萬/坪總 32 萬 2018-04-20 0房0廳0衛 · 2.95 坪 3.4 萬/坪總 10 萬 2016-05-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 73.3 坪 2.7 萬/坪總 194 萬 2015-09-11 3F/18F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 4.5 萬/坪總 34 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。