臺中市西屯區上安路101巷9號3F/14F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 31.9 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物12.61 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 22.7
上安路中位 26.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 41%比上安路中位 高 19%比西屯區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交632 萬
+2%
2026 年推估644 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。