臺中市西屯區上安路101巷9號4F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 24.2 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物12.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.7
上安路中位 26.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 7%比上安路中位 低 9%比西屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+2%
2026 年推估489 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 40 萬/坪總 750 萬 2024-08-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.83 坪 35.3 萬/坪總 700 萬 2023-08-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 34.3 萬/坪總 680 萬 2023-07-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 19.83 坪 31.9 萬/坪總 632 萬 2023-02-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 34.6 萬/坪總 685 萬 2021-12-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 32.8 萬/坪總 650 萬 2021-11-12 11F/14F 1房1廳1衛 · 26.87 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2021-02-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.83 坪 29.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。