臺中市西屯區漢口路二段131之7號6F/20F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 18.4 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物21.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 中仁段 332 地號
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.7
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比漢口路二段中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交691 萬
+39%
2026 年推估958 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-01 20F/20F 4房2廳3衛 · 54.85 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 20 萬/坪總 958 萬 2019-03-19 10F/20F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2018-12-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2018-01-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2017-10-14 20F/20F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2017-10-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 19.3 萬/坪總 790 萬 2017-02-08 13F/20F 4房2廳3衛 · 51.35 坪 16.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。