臺中市西屯區上安路120號12F/12F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 26.2 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物26.35 坪
公設比37.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.7
上安路中位 26.7
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比上安路中位 低 2%比西屯區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 35.1 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 36.7 萬/坪總 1,886 萬 2020-10-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 31.3 萬/坪總 1,465 萬 2017-12-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 26.5 萬/坪總 1,256 萬 2017-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 24.9 萬/坪總 1,263 萬 2014-08-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 27.7 萬/坪總 1,380 萬 2014-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 27.1 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。