臺中市南區仁和一街72號5F/7F
2015-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.4 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物27.52 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-29 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
仁和一街中位 15.6
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比仁和一街中位 低 14%比南區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案土地使用分區為住宅區及道路用地截角
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。