臺中市南區仁和一街72號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.6 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物20.1 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.4
仁和一街中位 15.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 31%比仁和一街中位 高 13%比南區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+39%
2026 年推估607 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。