臺中市北區忠明路501巷9號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 26.8 萬/坪 × 80.23 坪
權狀坪數80.23 坪
主建物72.33 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 80.23 坪
└ 主建物 72.33 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪80.23 坪
土地坐落 中德段 465-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
忠明路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 高 36%比北區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+22%
2026 年推估2,617 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。