臺中市南屯區五權西路二段8號10F/15F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,652 萬 26.3 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物35.18 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 大進段 795 地號
價格拆解
成交總價1,652 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比五權西路二段中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。