臺中市北區博館二街3號23F/23F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 55 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物29.11 坪
公設比11.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 乾溝子段 177-1 地號
價格拆解
成交總價2,148 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,983 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 38
博館二街中位 37
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 45%比博館二街中位 高 49%比北區 2018 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,148 萬
+43%
2026 年推估3,078 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,586 萬
每月月付59,433 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：有轉讓合約:轉讓日期:108.08.24轉讓金額:2206萬。原合約:主建物1982.9萬車位165萬B3-65合計:2147.9萬。轉讓後買方退還車位B3-65給建設公司建設公司退還165萬給買方。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。