臺中市烏日區長春街373巷63號3F/7F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 20.1 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.3 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 中華段 870 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.3
長春街中位 21.3
烏日區 2023 年中位 30.8
比本棟中位 高 51%比長春街中位 低 6%比烏日區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+4%
2026 年推估787 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 16.25 坪 3.8 萬/坪總 62 萬 2018-04-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.8 坪 4 萬/坪總 143 萬 2017-08-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 13.5 萬/坪總 495 萬 2017-03-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 13.3 萬/坪總 380 萬 2016-07-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.57 坪 12.9 萬/坪總 368 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 20.25 坪 14.8 萬/坪總 300 萬 2013-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2013-01-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 14.75 坪 10.9 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。