臺中市南區忠明南路722號
2014-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 14 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物40.88 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
價格拆解
成交總價897 萬
扣車位後房價897 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.2
忠明南路中位 19.8
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 23%比忠明南路中位 低 29%比南區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。