臺中市南區忠明南路722號4F/17F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.7 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物18.92 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
忠明南路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 8%比忠明南路中位 高 0%比南區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交575 萬
-7%
2026 年推估535 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 12F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-05 5F/17F 4房2廳5衛 · 62.17 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-23 4F/17F 2房2廳2衛 · 29.16 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2024-04-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 24 萬/坪總 1,236 萬 2023-11-13 5F/17F 4房2廳4衛 · 62.17 坪 18.2 萬/坪總 1,134 萬 2020-09-11 14F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2018-04-19 12F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 18.6 萬/坪總 768 萬 2016-12-21 14F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 17 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。