臺中市烏日區環河路五段116號23F/25F
2017-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 24.2 萬/坪 × 97.69 坪
權狀坪數97.69 坪
主建物42.97 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.69 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 54.72 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪97.69 坪
土地坐落 新榮和段 146 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
環河路五段中位 17.9
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比環河路五段中位 高 35%比烏日區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 19F/25F 2房2廳2衛 · 56.13 坪 33.1 萬/坪總 1,860 萬 2026-05-25 7F/25F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 33.7 萬/坪總 2,750 萬 2026-04-19 8F/25F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 33.4 萬/坪總 2,180 萬 2025-12-14 22F/25F 4房2廳3衛 · 99.69 坪 39.7 萬/坪總 3,960 萬 2025-08-25 22F/25F 4房2廳3衛 · 120.28 坪 31.2 萬/坪總 3,750 萬 2024-08-19 12F/25F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 34.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-15 8F/25F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-01-14 12F/25F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 28.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。