臺中市西屯區順和一街97號6F/7F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.7 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物31.79 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 順和段 21 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.7
順和一街中位 15
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 27%比順和一街中位 低 29%比西屯區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+18%
2026 年推估508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件應繳土地增值稅約定採自用住宅稅率申報，雙方約定由買方負擔，稅額約105000元。屋齡28年。機械式停車位下層車位。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。