臺中市西屯區順和一街97號6F/7F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.9 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物25.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 順和段 21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.8
順和一街中位 15
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 31%比順和一街中位 低 27%比西屯區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+42%
2026 年推估638 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。