臺中市烏日區環河北路286號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 36.7 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物46.58 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪54 坪
土地坐落 光日段 153-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37
環河北路中位 20.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 1%比環河北路中位 高 76%比烏日區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+22%
2026 年推估2,423 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。