臺中市西屯區文華路7之6號3F/5F
2024-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 52 萬 28.9 萬/坪 × 1.8 坪
權狀坪數1.8 坪
主建物1.39 坪
公設比15.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 1.8 坪
└ 主建物 1.39 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪1.8 坪
土地坐落 上石碑段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 19.1
文華路中位 24
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 51%比文華路中位 高 20%比西屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交52 萬
-3%
2026 年推估51 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 26.1 萬/坪總 188 萬 2025-01-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 22.9 萬/坪總 165 萬 2025-01-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 24.1 萬/坪總 160 萬 2023-12-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.5 坪 27.1 萬/坪總 230 萬 2023-10-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 19.4 萬/坪總 150 萬 2023-07-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 26.8 萬/坪總 178 萬 2023-07-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 28.6 萬/坪總 206 萬 2023-05-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 17.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。