臺中市西屯區文華路7之6號4F/5F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 19.4 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物6.61 坪
公設比14.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 上石碑段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
文華路中位 24
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 2%比文華路中位 低 19%比西屯區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+2%
2026 年推估152 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 26.1 萬/坪總 188 萬 2025-01-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 22.9 萬/坪總 165 萬 2025-01-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 24.1 萬/坪總 160 萬 2024-06-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 1.8 坪 28.9 萬/坪總 52 萬 2023-12-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.5 坪 27.1 萬/坪總 230 萬 2023-07-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 26.8 萬/坪總 178 萬 2023-07-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 28.6 萬/坪總 206 萬 2023-05-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 17.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。