臺中市西區大昌街245號2F/7F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.7 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物19.49 坪
公設比16.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 大益段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.1
大昌街中位 19
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比大昌街中位 低 2%比西區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+18%
2026 年推估600 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。