臺中市南區建成路1775巷9之3號4F/4F

2022-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 468 萬 26.7 萬/坪 × 17.53 坪

權狀坪數17.53 坪

主建物16.24 坪

公設比7.3%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 17.53 坪

└ 主建物 16.24 坪

└ 公設等 1.29 坪

土地持分 9.63 坪

0 坪17.53 坪

土地坐落 頂橋子頭段 389-22 地號

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 26.7

建成路中位 23.9

南區 2022 年中位 26.6

比本棟中位高 0%比建成路中位高 12%比南區 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交468 萬

+2%

2026 年推估479 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）374 萬

每月月付14,027 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。