臺中市北區天津路二段22號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.5 萬/坪 × 100.15 坪
權狀坪數100.15 坪
主建物87.04 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.15 坪
└ 主建物 87.04 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪100.15 坪
土地坐落 賴厝廍段 343-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.2
天津路二段中位 20.6
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 11%比天津路二段中位 高 38%比北區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+13%
2026 年推估3,206 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。