臺中市西區林森路30號4F/12F
2014-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.7 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物21.6 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 東昇段六小段 5-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.7
林森路中位 23.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 13%比林森路中位 低 24%比西區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。