臺中市南區工學五街6號3F/14F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.9 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物22.73 坪
公設比23.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.6
工學五街中位 17
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 低 4%比工學五街中位 低 1%比南區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2房2廳2衛 · 38.03 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 27.2 萬/坪總 933 萬 2022-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 24.4 萬/坪總 878 萬 2022-05-22 2房2廳2衛 · 38.03 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2021-10-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 39.57 坪 19.1 萬/坪總 755 萬 2020-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2019-04-03 0房0廳0衛 · 38.03 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2019-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 15.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。