臺中市南區工學五街6號6F/14F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 24.4 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物17.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-1 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.6
工學五街中位 17
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 39%比工學五街中位 高 44%比南區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交878 萬
+1%
2026 年推估890 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2房2廳2衛 · 38.03 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 27.2 萬/坪總 933 萬 2022-05-22 2房2廳2衛 · 38.03 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2021-10-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 39.57 坪 19.1 萬/坪總 755 萬 2020-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2019-04-03 0房0廳0衛 · 38.03 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2019-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 15.8 萬/坪總 495 萬 2019-02-11 0房0廳0衛 · 38.03 坪 15.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。