臺中市西屯區西屯路三段宏福一巷2號10F/12F
2016-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物31.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 民安段 611 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.4
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 32%比西屯路三段中位 低 46%比西屯區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。