臺中市西屯區西屯路三段宏福一巷2號6F/12F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 23.2 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物31.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 民安段 611 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.4
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 51%比西屯路三段中位 高 20%比西屯區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,098 萬
-3%
2026 年推估1,069 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。