臺中市西屯區慶和街54之1號4F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.9 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物21.93 坪
公設比19.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 上石碑段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.5
慶和街中位 19.7
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 15%比慶和街中位 高 31%比西屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-5%
2026 年推估725 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。