臺中市北區永定一街66之2號3F/7F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.8 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物23.07 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 東義段 22-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.7
永定一街中位 16
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 31%比永定一街中位 高 61%比北區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+1%
2026 年推估859 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位固定位置使用，持分併入公共設施，車位編號6號陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。