臺中市北區永定一街66之2號3F/7F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.7 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物23.07 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 東義段 22-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
永定一街中位 16
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比永定一街中位 高 23%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估791 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 5F/7F 3房0廳3衛 · 28.95 坪 28.8 萬/坪總 835 萬 2023-09-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2023-08-12 2F/7F 1房2廳1衛 · 32.96 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2021-07-16 5F/7F 3房3廳3衛 · 28.95 坪 26.7 萬/坪總 773 萬 2021-06-18 5F/7F 3房2廳3衛 · 28.95 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2020-05-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 15.7 萬/坪總 455 萬 2017-09-30 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 13.5 萬/坪總 390 萬 2014-05-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 15.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。