臺中市西屯區逢甲路225巷17號13F/14F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 34.6 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物20.49 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 19.9
逢甲路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 74%比逢甲路中位 高 52%比西屯區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+1%
2026 年推估1,221 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 31.1 萬/坪總 1,345 萬 2018-07-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2018-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 20.1 萬/坪總 870 萬 2017-05-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2016-01-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 19.9 萬/坪總 768 萬 2013-08-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2013-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2013-02-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 17.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。