臺中市西屯區逢甲路225巷17號9F/14F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 31.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物24.23 坪
公設比38.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.9
逢甲路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 56%比逢甲路中位 高 37%比西屯區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,345 萬
+2%
2026 年推估1,367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 34.6 萬/坪總 1,208 萬 2018-07-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2018-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 20.1 萬/坪總 870 萬 2017-05-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2016-01-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 19.9 萬/坪總 768 萬 2013-08-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2013-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2013-02-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 17.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。