臺中市西屯區臺灣大道四段648號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,823 萬 148.9 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物39.1 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 39.1 坪
土地持分 83.18 坪
0 坪83.18 坪
土地坐落 信安段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.9 萬/坪
本筆成交 148.9
本棟中位 148.9
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 高 565%比西屯區 2021 年中位 高 358%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,823 萬
+8%
2026 年推估6,311 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,165 萬
貸款（8 成）4,658 萬
每月月付174,522 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。