臺中市西屯區臺灣大道四段648號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 327.4 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物39.1 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 39.1 坪
土地持分 121.28 坪
0 坪121.28 坪
土地坐落 信安段 1151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 327.4 萬/坪
本筆成交 327.4
本棟中位 148.9
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 120%比臺灣大道四段中位 高 1375%比西屯區 2022 年中位 高 892%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,800 萬
+1%
2026 年推估12,941 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。