臺中市北屯區柳陽西街93巷21號15F/16F
2022-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.3 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物24.54 坪
公設比35%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.3
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 7%比柳陽西街中位 低 5%比北屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+1%
2026 年推估710 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 10F/16F 4房2廳2衛 · 48.06 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-10 4F/16F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2016-12-28 2F/16F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 14 萬/坪總 530 萬 2016-11-04 4房2廳2衛 · 42.91 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2016-07-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 14.3 萬/坪總 615 萬 2014-03-07 13F/16F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 15.3 萬/坪總 655 萬 2013-10-13 13F/16F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 13.1 萬/坪總 562 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。