臺中市南區復興路一段207巷17之19號9F/14F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.4 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物16.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.6
復興路一段中位 22.5
南區 2022 年中位 26.6
比本棟中位 高 26%比復興路一段中位 高 4%比南區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+2%
2026 年推估635 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:陽台增建夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。