臺中市南區復興路一段207巷17之19號2F/14F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.3 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物16.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18.6
復興路一段中位 22.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 41%比復興路一段中位 高 17%比南區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+1%
2026 年推估882 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 26.5 萬/坪總 876 萬 2025-12-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 27 萬/坪總 893 萬 2022-11-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 23.4 萬/坪總 620 萬 2020-10-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 18.6 萬/坪總 615 萬 2018-03-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2018-03-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 16.1 萬/坪總 425 萬 2018-01-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-12-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 15.7 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。