臺中市南區忠明南路722號5F/17F
2013-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 11.8 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物30.3 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 18.2
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 35%比忠明南路中位 低 40%比南區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。