臺中市西屯區龍門路93巷5號

2019-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 4,980 萬 52.7 萬/坪 × 94.56 坪

權狀坪數94.56 坪

主建物80.5 坪

公設比0%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 94.56 坪

└ 主建物 80.5 坪

└ 公設等 14.06 坪

土地持分 50.85 坪

0 坪94.56 坪

土地坐落 惠泰段 244-8 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價4,980 萬

扣車位後房價4,980 萬

單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪

本筆成交 52.7

本棟中位 48.9

龍門路中位 40.2

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位高 8%比龍門路中位高 31%比西屯區 2019 年中位高 103%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,980 萬

+39%

2026 年推估6,924 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）996 萬

貸款（8 成）3,984 萬

每月月付149,257 元

30 年總利息1,389 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-01-16 5房3廳5衛 · 94.56 坪 48.9 萬/坪總 4,620 萬 2013-12-25 4房2廳4衛 · 94.56 坪 40.2 萬/坪總 3,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍門路37號 61.8 萬/坪龍門路93巷7號 40.7 萬/坪龍門路93巷9號 47.7 萬/坪龍門路69號 31.6 萬/坪龍門路18號 63.5 萬/坪龍門路130號 35.2 萬/坪龍門路91號 41.3 萬/坪龍門路81之7號 37.6 萬/坪龍門路81之8號 33.9 萬/坪龍門路80號 32.6 萬/坪龍門路132號 27.9 萬/坪龍門路101巷6號 32.5 萬/坪龍門路93巷1號 47.7 萬/坪龍門路95號 45.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。