臺中市西區精誠路132巷21號2F/5F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 173 萬 12.5 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物10.35 坪
公設比9.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 麻園頭段 187-55 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 20.1
精誠路中位 20.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 38%比精誠路中位 低 40%比西區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交173 萬
+53%
2026 年推估265 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 27.5 萬/坪總 380 萬 2023-02-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 13.89 坪 27.4 萬/坪總 380 萬 2022-02-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 13.89 坪 27.4 萬/坪總 380 萬 2021-10-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 20.1 萬/坪總 390 萬 2021-03-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 15.8 萬/坪總 220 萬 2018-07-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2014-11-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 13.3 萬/坪總 185 萬 2014-03-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 14.5 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。