臺中市南屯區嶺東路916之5號5F/11F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物15.82 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.1
嶺東路中位 19.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比嶺東路中位 低 4%比南屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+28%
2026 年推估564 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2023-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 24.5 萬/坪總 736 萬 2023-01-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 18.7 萬/坪總 466 萬 2022-08-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2022-06-09 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2022-03-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.11 坪 23.3 萬/坪總 655 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。