臺中市西屯區福林路389號5F/25F
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 22.5 萬/坪 × 92.48 坪
權狀坪數92.48 坪
主建物52.1 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.48 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪92.48 坪
土地坐落 國安段 593 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.1
福林路中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比福林路中位 高 3%比西屯區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 14F/25F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 40.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-06-25 20F/25F 4房2廳2衛 · 86.82 坪 37 萬/坪總 3,065 萬 2021-10-07 20F/25F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-10 7F/25F 4房2廳2衛 · 86.72 坪 24.5 萬/坪總 2,070 萬 2020-06-06 10F/25F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 24.5 萬/坪總 2,375 萬 2020-05-09 13F/25F 4房2廳2衛 · 87.32 坪 24.7 萬/坪總 2,160 萬 2020-03-31 6F/25F 4房2廳3衛 · 99.54 坪 28.9 萬/坪總 2,880 萬 2020-03-04 8F/25F 4房2廳3衛 · 99.54 坪 24.6 萬/坪總 2,445 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。