臺中市烏日區中山路一段499號4F/7F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 15.5 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物7.76 坪
公設比29.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 興祥段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.6
中山路一段中位 19.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 61%比中山路一段中位 低 22%比烏日區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交218 萬
+22%
2026 年推估267 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。