臺中市西屯區福安路63號13F/13F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 22 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物11.69 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.1
福安路中位 20.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 9%比福安路中位 高 9%比西屯區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
-2%
2026 年推估351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2020-10-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 21.5 萬/坪總 705 萬 2020-09-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 20.1 萬/坪總 660 萬 2018-05-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 21 萬/坪總 738 萬 2016-05-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2015-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 18.7 萬/坪總 556 萬 2012-11-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 16.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。