臺中市西屯區福安路63號13F/13F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.1 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物23.39 坪
公設比20%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
福安路中位 20.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+18%
2026 年推估781 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。